中央空調正式清洗前，將空調的電源插頭拔掉，以防清洗過程中出現的意外事故。然后再將中央空調的空調外蓋打開，將里面的過濾網摘下來。在這里值得注意的是，對中央空調過濾網的清洗是整個清洗環節中重要的，如果過濾網清洗不干凈，將不能解決空調異味的問題。
空調壓縮機初次運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，磨損的雜質會沉積在潤滑油中，這會降低潤滑油的潤滑效果。長期使用會加重運動部件的磨損或應變，直至壓縮機燒壞。
空調如果運行了較長時間，空調的濾網以及銅片內部會擠壓一寫的灰塵，熱交換器翅片間也會積滿灰塵，在積累到一些的量后就會造成堵塞；產生一些的異味，隨著空調開啟，空調出風異味就會飄散到空氣中。
無錫大金中央空調在正常運轉中的維護保養：檢查壓縮機的冷凍油的油量和油壓是不是充足和正常；做好系統探漏，看到漏點以后及時性做好處理；檢查空調在運行過程中有沒有正常的聲音和響動，亦或是出現高溫的狀況；檢查空調的冷凝器和冷卻器的溫度、壓力是不是正常；檢查空調的冷水機出入水的溫度和壓力；檢查空調的主線路上的連接端子并壓實；檢查各儀表和控制器的工作狀態是不是正常；保持設備一直位于清潔狀態。
無錫大金中央空調年度停機保養：檢查空調的干燥過濾器，干燥吸收劑受潮以后需要及時性做好更換和處理；檢查制冷設備的安全保護裝置的整定值；檢查壓縮機冷凍油的油量和油壓，在完成空調冷凍油的更換和補充；檢查空調與此同時收緊電路上的各電線接點；檢查電器的控制部分。
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